utworzone przez wnurek | sty 6, 2014 | Badania rynku nieruchomości
Dość często można usłyszeć opinię, że istnieją dziedziny i obszary nie poddające się badaniu, analizie i ujęciu liczbowemu. Obszary, gdzie decyduje „czucie i wiara”, których nie ima się „mędrca szkiełko i oko”. Zapewne tak, ale mimo 20 lat...
utworzone przez wnurek | sty 3, 2014 | Badania rynku nieruchomości
Badanie cen ofertowych, choć nie zawsze musi być dobrym źródłem dla badania wartości bezwzględnych, tj. np. poziomu cen, zazwyczaj jednak może być bardzo dobrym źródłem dla badania wartości względnych, np. relacji poziomów pomiędzy różnymi rynkami lub różnymi...
utworzone przez wnurek | gru 9, 2013 | Badania rynku nieruchomości
Dziś bardzo trudne zagadnienie, którym Dział Analiz realexperts.pl zajął się pod wpływem sugestii, które w związku z zagadnieniem „Wywłaszczenie planistyczne i szkoda planistyczna” wysunął dr Mirosław Gdesz. Rzecz dotyczy wpływu uchwalenia miejscowego planu na...
utworzone przez wnurek | gru 4, 2013 | Badania rynku nieruchomości
We wcześniejszym wpisie przedstawiliśmy zbudowany pierwszy indeks hedoniczny cen nieruchomości komercyjnych. Posiadanie dużej, szczegółowo opisanej i przeanalizowanej bazy danych nieruchomości komercyjnych, pozwalającej na zbudowanie ekonometrycznego modelu wartości,...
utworzone przez wnurek | gru 4, 2013 | Badania rynku nieruchomości
We wcześniejszym wpisie analizowaliśmy sezonowość obserwowaną na rynku nieruchomości komercyjnych w aspekcie kwartalnym. Posiadając pełną bazę informacji o transakcjach i cechach sprzedawanych nieruchomości komercyjnych określiliśmy wpływ metodą hedoniczną, poprzez...
utworzone przez wnurek | gru 3, 2013 | Badania rynku nieruchomości
Dzięki zbudowaniu ekonometrycznego modelu nieruchomości komercyjnych możliwe stało się zbudowanie pierwszego w Polsce indeksu hedonicznego zmiany cen dla tego typu nieruchomości. W przeciwieństwie do metody prostej, która rejestruje np. ruch średniej cen, która...
Najnowsze komentarze